… racconta il diritto vivente
Quando la coltivazione del fondo da parte del titolare avviene con prevalenza del lavoro proprio e di persone della sua famiglia
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Trattasi di illecito di carattere permanente che viene a cessare della rinunzia del proprietario al suo diritto, implicita nella richiesta di risarcimento dei danni per equivalente
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Il difetto di legittimazione si verifica ancorché l’atto di trasferimento non sia stato ancora trascritto alla data della notifica
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La decisione del merito aveva respinto la domanda rilevando la mancanza di prova della riconducibilità all’azione del Comune dell’occupazione e della trasformazione del fondo
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Il provvedimento del Presidente ha carattere ordinatorio interno, a valenza amministrativa e non equivale a pronuncia di natura decisoria sulla competenza
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Relativamente al possesso utile ai fini dell’usucapione, trattandosi di modo di acquisto della proprietà a titolo originario, la giurisprudenza di legittimità richiede il compimento di atti diretti in maniera non equivoca a manifestare sul bene un animus corrispondente a quello del proprietario. Infatti, non è sufficiente a tal fine la mera coltivazione del fondo perché essa, di per sé, non esprime, in modo inequivocabile, l’intento del coltivatore di possedere, occorrendo, invece, che tale attività materiale, corrispondente all’esercizio del diritto di proprietà, sia accompagnata da univoci indizi, i quali consentano di presumere che essa è svolta “uti dominus”. L’interversione nel possesso, infatti, non può avere luogo mediante un semplice atto di volizione interna, ma deve estrinsecarsi in una manifestazione esteriore, dalla quale sia possibile desumere che il detentore abbia iniziato ad esercitare il potere di fatto sulla cosa esclusivamente in nome proprio e non più in nome altrui, e detta manifestazione deve essere rivolta specificamente contro il possessore, in maniera che questi sia posto in grado di rendersi conto dell’avvenuto mutamento e della concreta opposizione al suo possesso.
Leggi il seguito La costituzione di servitù coattiva di passaggio a favore di fondo non intercluso, ai sensi dell’art. 1052 c.c., e l’ampliamento del passaggio già esistente ex art. 1051, comma 3, c.c. possono avvenire, dopo la pronuncia della Corte costituzionale n. 167 del 1999, non soltanto in presenza di esigenze dell’agricoltura e dell’industria, ma anche quando sia accertata, in generale, l’inaccessibilità all’immobile da parte di qualsiasi persona portatrice di handicap o con ridotta capacità motoria, essendo irrilevante l’inesistenza in concreto della disabilità in capo al titolare del fondo medesimo, oppure qualora occorra garantire la tutela di necessità abitative, da chiunque invocabili.
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La realizzazione da parte di uno dei coniugi, senza il consenso dell’altro e su un fondo in comunione legale, di uno o più edifici, costituisce atto eccedente l’ordinaria amministrazione di cui è possibile fare valere l’annullabilità in giudizio.
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In ragione della natura aggiuntiva dell’indennità al coltivatore diretto del fondo, la stessa non va detratta da quella di espropriazione
Leggi il seguito Per quanto concerne la costituzione di servitù di passaggio coattivo a favore di fondo non intercluso, la valutazione dell’autorità giudiziaria, dovendosi interpretare il riferimento alle esigenze dell’agricoltura o dell’industria, ex art. 1052, comma 2, c.c., deve muoversi nel senso di ricomprendere anche interessi di carattere abitativo o di carattere generale, anche di natura economica, di valorizzazione dell’attività d’impresa in determinati settori produttivi, riconosciuti meritevoli di tutela dalla legislazione speciale.
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La coltivazione di un terreno, con messa a dimora di piante, l’esercizio di un potere di fatto sulla cosa consentono il riconoscimento dell’usucapione
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